خدمات · 05 · ریورس مورگیج
در خانه‌تان بمانید و از ارزش آن استفاده کنید.
برای صاحب‌خانه‌های ۵۵ سال به بالا: دسترسی به بخشی از ارزش خانه بدون قسط ماهانه اجباری. هزینه واقعی دارد، پس گزینه‌های دیگر را هم کنارش می‌گذاریم.
05
چیست
ریورس مورگیج وامی است با پشتوانه خانه شما، برای وقتی که همه مالکان روی سند ۵۵ سال یا بیشتر دارند. پول را یک‌جا یا قسطی می‌گیرید و قسط ماهانه نمی‌دهید. بهره به مانده اضافه می‌شود و وام وقتی تسویه می‌شود که خانه را بفروشید، از آن بروید، یا آخرین وام‌گیرنده فوت کند.
چون بهره روی بهره می‌آید و نرخ از مورگیج معمولی بالاتر است، مانده بزرگ می‌شود و اکوییتی‌ای که برای شما یا ورثه می‌ماند کم می‌شود. برای بعضی شرایط خیلی مناسب است و برای بعضی اصلاً نه.
برای چه کسانی است
- بازنشسته‌ای که می‌خواهد در خانه‌اش بماند و درآمد ماهانه بیشتری لازم دارد
- مالک ۵۵ سال به بالا که درآمدش برای ریفاینانس معمولی کافی نیست
- پدر و مادری که می‌خواهند همین حالا به فرزندان کمک کنند، نه از راه ارث
- کسی که مورگیج یا بدهی‌هایش دیگر راحت پرداخت نمی‌شود
روند کار
گفت‌وگو
هدف شما، نظر خانواده و گزینه‌های دیگر: خانه کوچک‌تر، خط اعتباری، ریفاینانس معمولی.
برآورد
مبلغ قابل دریافت به سن شما، ارزش خانه و محل آن بستگی دارد.
ارزیابی و مشاوره حقوقی مستقل
وکیلی که فقط از طرف شماست قبل از امضا قرارداد را توضیح می‌دهد.
پرداخت
اول مورگیج موجود تسویه می‌شود. بقیه مال شماست، یک‌جا یا به‌مرور.
مدارکی که آماده داشته باشید
فهرست اولیه است. چک‌لیست مخصوص شما بعد از اولین گفت‌وگو ساخته می‌شود.
- مدرک شناسایی عکس‌دار همه مالکان روی سند
- قبض مالیات ملک
- صورت‌حساب مورگیج یا خط اعتباری موجود
- بیمه‌نامه خانه
- مدارک وکالت‌نامه، اگر کسی از طرف شما اقدام می‌کند
سؤال‌های رایج
چقدر می‌توانم بگیرم؟
با ارائه‌دهنده‌های اصلی در کانادا تا حدود ۵۵٪ ارزش ارزیابی‌شده خانه، و معمولاً کمتر. هرچه سن بالاتر باشد، این سهم بیشتر است.
هنوز مالک خانه هستم؟
بله. نام شما روی سند می‌ماند. باید مالیات ملک و بیمه را بپردازید و خانه را در وضعیت خوب نگه دارید.
ممکن است بیشتر از ارزش خانه بدهکار شوم؟
لندرهای ریورس مورگیج در کانادا تعهد می‌دهند که اگر شرایط مورگیج را رعایت کنید، مبلغ بدهی هنگام فروش از ارزش روز خانه بیشتر نشود.
هزینه‌اش چقدر است؟
نرخ بهره بالاتر از مورگیج معمولی، به‌علاوه هزینه ارزیابی، وکیل و راه‌اندازی، و جریمه اگر در سال‌های اول تسویه کنید. قبل از تصمیم، هزینه کامل را کتبی به شما می‌دهم.
با حامد صحبت کنید.
هشت سؤال، حدود یک دقیقه. حامد جواب‌های شما را بررسی می‌کند و معمولاً همان روز کاری تماس می‌گیرد.