خدمات · 04 · تمدید مورگیج
نامه تمدید فقط یک پیشنهاد است. مقایسهاش کنید.
تمدید تنها زمانی است که میتوانید بدون جریمه لندر، ترم یا برنامه پرداخت را عوض کنید. چهار تا شش ماه قبل از سررسید شروع کنید.
04
چیست
آخر هر ترم، لندر یک پیشنهاد تمدید میفرستد. امضا کردنش راحت است و همین یکی از دلایلی است که نرخ آن اغلب بهترین نرخ لندر نیست.
من این نامه را با پیشنهاد لندرهای دیگر برای پرونده شما مقایسه میکنم، با حساب هزینه جابهجایی، و روشن میگویم بمانید، چانه بزنید یا لندر را عوض کنید.
برای چه کسانی است
- هر کسی که سررسیدش در شش ماه آینده است
- کسی که قسطش موقع تمدید بالا میرود
- کسی که میخواهد مورگیج را زودتر تسویه کند یا قسط را پایین بیاورد
- کسی که موقع تمدید پول اضافه هم لازم دارد
روند کار
نامه را بفرستید
یا فقط تاریخ سررسید، مانده و نام لندر فعلی.
مقایسه
پیشنهاد لندر شما کنار بقیه، با همان ترم و همان دوره بازپرداخت.
نگه داشتن نرخ
لندر جدید میتواند نرخ را برایتان نگه دارد، معمولاً تا ۱۲۰ روز قبل از سررسید.
ماندن یا جابهجایی
اگر جابهجا شوید، لندر جدید در تاریخ سررسید لندر قبلی را تسویه میکند.
مدارکی که آماده داشته باشید
فهرست اولیه است. چکلیست مخصوص شما بعد از اولین گفتوگو ساخته میشود.
- نامه تمدید یا صورتحساب اخیر مورگیج
- قبض مالیات ملک
- مدرک درآمد
- بیمهنامه خانه
- مدرک شناسایی عکسدار دولتی
سؤالهای رایج
از کی باید شروع کنم؟
چهار تا شش ماه قبل از تاریخ سررسید. خیلی از لندرها نرخ را ۱۲۰ روز نگه میدارند و این به شما وقت میدهد قبل از امضا مقایسه کنید.
برای عوض کردن لندر باید استرس تست بدهم؟
برای جابهجایی ساده که مانده و دوره بازپرداخت عوض نمیشود، نه. مورگیجهای بیمهشده از قبل معاف بودند و از ۲۱ نوامبر ۲۰۲۴ لندرهای فدرال دیگر مجبور نیستند برای جابهجایی ساده مورگیج بیمهنشده هم استرس تست بگیرند. اگر مبلغ اضافه بگیرید یا دوره را طولانیتر کنید، استرس تست برمیگردد.
جابهجایی چقدر هزینه دارد؟
اغلب کم. خیلی از لندرها در جابهجایی ساده هزینه وکیل و ارزیابی را میپردازند و لندر فعلی ممکن است هزینه دیسچارج بگیرد. قبل از تصمیم، همه هزینهها را برایتان فهرست میکنم.
نامه لندر را همینطوری امضا کنم؟
اول مقایسه کنید. این نامه پیشنهاد اول است. تمدید تنها زمانی است که میتوانید بدون جریمه لندر، ترم یا برنامه پرداخت را عوض کنید.
با حامد صحبت کنید.
هشت سؤال، حدود یک دقیقه. حامد جوابهای شما را بررسی میکند و معمولاً همان روز کاری تماس میگیرد.
