Hamed Ashouri English شروع

تحلیل‌ها · نرخ بهره

بانک مرکزی کانادا نرخ را روی ۲٫۲۵٪ نگه داشت. تا ۲۸ اکتبر این یعنی چه؟

هفت تصمیم پشت سر هم بدون تغییر، و تورم نزدیک ۳٪. اگر در حال خرید یا تمدید هستید یا نرخ متغیر دارید، این کارها را بکنید.

حامد آشوری، بروکر مورگیج۹ اکتبر ۲۰۲۶۳ دقیقه مطالعه

چه شد

بانک مرکزی کانادا در ۲ سپتامبر ۲۰۲۶ نرخ بهره پایه را روی ۲٫۲۵٪ نگه داشت؛ هفتمین تصمیم پشت سر هم بدون تغییر. بانک به تورم نزدیک ۳٪ اشاره کرد که قیمت انرژی آن را بالا برده، در حالی که اقتصاد هنوز ظرفیت خالی دارد و بیکاری حدود ۶٫۵٪ است. تصمیم بعدی ۲۸ اکتبر است.

برای مورگیج شما یعنی چه

اگر نرخ متغیر دارید

نرخ شما دنبال نرخ پرایم لندر می‌رود و پرایم با تصمیم بانک مرکزی حرکت می‌کند. ثابت ماندن یعنی فعلاً نرخ شما عوض نمی‌شود. با تورم بالاتر از هدف ۲٪، بودجه‌ای نچینید که به کاهش نرخ وابسته باشد.

اگر نرخ ثابت دارید یا می‌خواهید بگیرید

نرخ‌های ثابت دنبال بازده اوراق قرضه می‌روند، نه روزهای اعلام بانک مرکزی؛ پس بین دو تصمیم هم می‌توانند عوض شوند. اگر تا چهار ماه آینده کلوزینگ یا تمدید دارید، نگه داشتن نرخ هزینه‌ای ندارد و اگر نرخ‌ها بالا بروند از شما محافظت می‌کند.

واجد شرایط شدن

استرس تست هنوز برای مورگیج جدید و ریفاینانس نزد لندرهای تحت نظارت فدرال برقرار است: نرخ قرارداد به‌اضافه ۲٪، یا ۵٫۲۵٪، هر کدام بیشتر باشد.

الان چه کار کنید

  1. اگر تا ۱۲۰ روز دیگر تمدید دارید: همین حالا نرخ را نگه دارید، بعد مقایسه کنید.
  2. اگر نرخ متغیر دارید: حساب کنید اگر پرایم نیم درصد بالا برود قسط چقدر می‌شود و بودجه‌تان جواب می‌دهد یا نه.
  3. اگر در حال خرید هستید: پری‌اپروال را قبل از ۲۸ اکتبر بگیرید، نه بعد از آن.

منابع

مطالب این سایت صرفاً اطلاعات عمومی است و مشاوره مالی، حقوقی یا تأیید وام محسوب نمی‌شود. نرخ، محصول و تأیید نهایی به شرایط و معیارهای وام‌دهنده بستگی دارد.

با حامد صحبت کنید.

هشت سؤال، حدود یک دقیقه. حامد جواب‌های شما را بررسی می‌کند و معمولاً همان روز کاری تماس می‌گیرد.